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Crépy (02870)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

178 m²

34 900 €

Réf 279

AXE LAON / SAINT-QUENTIN – Maison en pierre de plain-pied – Idéal investissement locatif

Située dans un village offrant les principales commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecin...), cette maison en pierre de plain-pied d'environ 80 m² représente une belle opportunité pour un projet d'investissement.

Actuellement louée, elle permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen terme grâce aux travaux de rénovation à prévoir.

L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine, ouverte sur une salle à manger, d'un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un accès mène également à une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs.

Un garage complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser le bien selon vos envies ou votre stratégie patrimoniale.

Les + :

Maison en pierre de plain-pied
Actuellement louée
Garage et terrasse
Village avec toutes les commodités essentielles
Axe recherché entre Laon et Saint-Quentin
Idéal pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.

Le DPE est en cours

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Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 178 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Est

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 34 900 €

Prix net vendeur 32 340 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 32 340 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,92 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Sarl Churchill immobilier

03 23 27 73 73

contact@churchillimmobilier.com

2 rue Winston Churchill 02000 Laon

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