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Laon (02000)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

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464 m²
115 900 €
Réf 280

Située à proximité immédiate de la rampe d'Ardon, cette maison mitoyenne d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable avec un terrain entièrement clos et arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, formant un espace de vie d'environ 25 m², convivial et fonctionnel.

L'étage se compose de deux chambres. La première, d'environ 9 m², dispose de sa propre salle de douche, tandis que la seconde développe une surface d'environ 11,5 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie/buanderie donnant accès à une salle de bain, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce de rangement.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique et un carport permet de stationner un véhicule à l'abri.

Implantée dans un secteur recherché de Laon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • terrain 464 m²
  • séjour 12 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine équipée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13.78 m²
  • salon/sejour 12.35 m²

Etage 1

  • salle de bain 3.98 m²
  • chambre 9.25 m²
  • chambre 11.81 m²

Etage -1

  • bureau 12.85 m²
  • cellier

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 115 900 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Taxe foncière annuelle 1 034 €

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