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Sissonne (02150)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

121 m²

58 490 €

Réf 270

SISSONNE – Maison à rénover – Projet investissement

Située au calme, à proximité immédiate des commodités (écoles jusqu’au collège, commerces, boulangerie, restaurants) et avec un accès rapide aux axes principaux, cette maison ancienne d’environ 115 m² constitue une opportunité pour un projet de rénovation complet.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de plus de 25 m² ouvert sur une cuisine d’environ 24 m², une salle d’eau avec WC et un accès direct à une terrasse d’environ 25 m².

À l’étage, un palier dessert deux chambres et un bureau.

L’intérieur est entièrement à reprendre. Des travaux importants sont à prévoir, permettant de repenser le bien et de l’adapter au marché locatif.

Le bien dispose néanmoins de certains équipements déjà en place : poêles à granulés, ballon thermodynamique, combles partiellement isolés.

Projet de rénovation globale
Configuration simple à exploiter
Environnement calme avec services à proximité

Un bien à rénover intégralement, offrant une base de travail claire pour un projet d’investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 121 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.66 m²
cuisine 24.50 m²
salle de bain 12.06 m²

Etage 1

chambre 7.27 m²
chambre m²
chambre 7.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 58 490 €

Prix net vendeur 54 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 54 990 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Sarl Churchill immobilier

03 23 27 73 73

contact@churchillimmobilier.com

2 rue Winston Churchill 02000 Laon

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Sarl Churchill immobilier Agence

Montigny-le-Franc (02250)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 65 m²

150 m²

47 700 €

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